净化洁净区域的渗水漏水问题一直都是医院基建维修的重点和难点。因为该区域原结构设计复杂，既有大断面框架梁与楼板形成的落深区，又有穿越上下层楼板的净化机组孔洞套管、给排水管道等孔洞。另一方面，经过净化工程装修后天棚、墙面、地坪都有饰面材料一次成型，不易拆解检修，很难从源头上查找渗水原因，也就造成了同一部位多次返修的现状。

　　渗水原因

　　医院的洁净区域包括ICU、供应室、药物配置中心、手术室等重要部位。在净化工程施工阶段，洁净区域防渗水的施工质量，直接影响到竣工时设计要求的洁净度等级和投入运行后医院后勤基建保障维修工作。

　　(一)淋浴间使用频率高、时间长

　　大量的手术决定了术前、术后都要求医护人员做好淋浴更衣，因此淋浴间使用频率高、时间长、人次多。长期以来一直是基建报修、维修的重点部位。

　　(二) 忽略了轻质隔墙底部的防渗水处理

　　洁净区域多由净化工程公司设计和施工，属于二次装修。为保证施工质量、工期，轻质隔墙往往采用轻钢龙骨加铝塑板饰面及密封胶嵌缝的施工工艺，却忽略了轻质隔墙底部的防渗水处理。我们曾凿开轻质隔墙底部墙砖，发现由于未将粉刷与地梁阴角密实，造成卫生间淋浴水穿透墙地砖阴角缝，渗透过墙身弥散至更衣室柱角位置下渗，造成楼下中心药房长期漏水。

　　(三)特有的建筑布局和结构

　　从结构受力考虑，结构工程师在设计中采用大量大断面的框架梁受力，即把梁高的一部分做到楼板的上方，从而在楼板上下部都出现梁断面，通俗讲就是出现反挑梁(又称反梁)。净化工程公司在施工阶段，为保证楼地坪标高的一致，就要对反梁造成的落深区进行回填，由于一般施工单位都以建筑垃圾作为回填材料，其中以碎砖、杂块等材料在回填后看似填实，实则空间结构松散。另一方面，施工人员未有效做好回填层的防渗处理，造成卫生间位置下的回填层含水率高，通过穿越楼板的地漏排水套管或直接是由于土建时预留套管位置不对而废弃的预留洞，下渗至吊顶内，造成吊顶龙骨锈蚀、石膏板受潮霉烂，甚至出现吊顶饰面板脱落损坏的情况。

　　(四)施工单位施工工艺缺陷

　　施工单位在对卫生间部位的隔墙施工中未考虑墙体底部的防渗水处理。正常工艺下应有刚性或柔性止水带施工工艺。其次，地砖铺贴有干贴和湿贴两种工艺。干贴平整度好、空鼓率低、施工效率高。因此非卫生间区域平时地砖表面无长时间积水，可采用干贴工艺。而卫生间地砖铺贴由于长期属于潮湿、不通风环境，且与回填层界面的处理不甚会有污水积存。久而久之使得混凝土疏松剥离，出现地砖空鼓现象，表面看似平整，实则抗渗效果差。另一方面，防水层与回填层表面没有良好的结合界面，装饰工人在进行地砖铺贴的施工中，材料的堆放、人员的走动，都可能破坏已完工的防水层。